Son günlerde Türkiye’de yaşanan büyük dolandırıcılık olaylarından biri, 100 milyon liralık bir çarkın deşifre edilmesiyle dikkatleri üzerine çekti. "Hisseli tapu" olarak bilinen aldatmaca, dikkatli araştırmalar sonucunda ortaya çıktı ve dolandırıcıların nasıl sistematik bir şekilde hareket ettiklerine dair çarpıcı detaylar gün yüzüne çıktı. Peki, bu dolandırıcılık nasıl gerçekleşti? Hisseli tapu yalanının ardında yatan gerçekler neler? İşte bu kapsamda olayın tüm ayrıntılarına birlikte bakalım.
Hisseli tapu, tapu sahibinin mülk üzerindeki haklarını başka bir kişiyle paylaşması durumunu ifade eder. Türkiye’de bazı gayrimenkul alım satım işlemlerinde, hisseli tapular üzerinden yapılan anlaşmalar, özellikle yatırım fırsatları olarak sunulmaktadır. Ancak dolandırıcılar, bu durumu kendi lehlerine çevirerek masum yatırımcıları hedef alıyor. Dolandırıcılar, birçok kişiye ev veya arazi satışı yaparak, aslında yalnızca kâğıt üzerinde bulunan hisse devri yapmaktadırlar. Bu tür dolandırıcılıklar, pek çok insanın tasarruflarını kaybetmesine neden olabilmektedir.
Son günlerde İstanbul ve çevresinde dönen söylentiler üzerine yapılan ihbarlar, bu büyük dolandırıcılık çarkının deşifre edilmesini sağladı. İddialara göre, bir grup dolandırıcı, hisseli tapu sistemini kullanarak, sahte belgelerle birçok mülkü parçalara ayırarak satmak için harekete geçti. Alıcılar, genellikle düşük fiyatlar ve cazip fırsatlar sunan dolandırıcıların tuzağına düşerek, gerçek mülk sahibi olmadıkları halde, mülkü satın almak için parasını yatırdılar. Ancak kısa süre içinde dolandırıcıların izini kaybetmeleri, mağdurları büyük bir şokla karşı karşıya bıraktı ve polise başvurmalarına neden oldu.
Bu dolandırıcılığın ortaya çıkması, emlak sektöründeki güven sorunlarını artırdı. Uzmanlar, bu tür sahtekarlıkları önlemek için mülk alım-satım işlemlerinde daha dikkatli olunması gerektiği konusunda uyarılarda bulunuyor. Ayrıca, mülk alacak kişilerin mutlaka emlak uzmanlarından ya da uzman bir hukuk bilgisinden yardım alması gerektiği ifade ediliyor. Hisseli tapu işlemlerinin hukuki sonuçları hakkında bilgi sahibi olmayanların bu işlemlerden uzak durmaları en sağlıklı yaklaşım olarak değerlendiriliyor.
Olayın ortaya çıkmasının ardından mağdurlar, avukatları aracılığıyla dolandırıcılara karşı hukuki süreci başlatmış durumda. Aylardır yaşadıkları kaybı telafi etmek için mücadele edeceklerini belirten mağdurlar, dolandırıcılara dair yetkili mercilere başvuruda bulunarak, adaletin sağlanmasını talep ediyor. Ayrıca, bazı mağdurların bir araya gelerek toplu dava açmayı düşündükleri de iddialar arasında yer almakta. Öte yandan, devlet kurumları ve güvenlik güçleri, söz konusu dolandırıcılıkla ilgili yapılan ihbarları titizlikle incelemekte ve dolandırıcılara ulaşmak için çalışmalarını sürdürüyor.
Birçok kişi, dolandırıcılığın ortaya çıkmasından sonra, gayrimenkul yatırımları konusunda daha temkinli davranmaya başladı. Emlak uzmanları ve hukukçular, mülk alım-satım süreçlerinde dikkat edilmesi gereken püf noktalarını sıralayarak, yatırımcıları bilinçlendirmeye çalışmakta. Yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken unsurların başında, mülkün gerçek sahiplerine ait olduğunun doğrulanması, tapu üzerindeki ipotek veya haciz kayıtlarının kontrol edilmesi, ve mutlaka profesyonel bir danışmandan destek alınması gerektiği vurgulanıyor.
Hisseli tapu dolandırıcılığı, yalnızca fidye bağlamında değil, aynı zamanda genel güven hissiyatını da zedeleyen önemli bir sorundur. Toplumda yaşanan bu tür dolandırıcılıklar, insanların güven duygusunu kırmakla kalmayıp, finansal kayıplara neden olmaktadır. Bu nedenle, özellikle mülk alım-satımı gibi ciddi işlemlerde dikkatli olunması ve güvenilir kaynaklardan bilgi edinilmesi gerektiği bir kez daha önem kazanmaktadır.
Tüm bu gelişmeler ışığında, Türkiye’de emlak sektöründe güvenin yeniden tesis edilmesi için, hem yasal düzenlemeler hem de toplumsal farkındalık konusunda daha fazla adım atılması gerektiği açıktır. Herkesin hakkını koruyacak bir sistem ile vatandaşa güven veren bir yapı oluşturulması, dolandırıcılık vakalarının önüne geçmek adına atılacak en önemli adımdır.
